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エアコン2027年問題はご存じでしょうか？

 

ニュースなどでも言われておりますが、2027年4月から家庭用エアコンの省エネ基準が強化されます。

これは、家電の省エネ性能向上を促す「トッ プランナー制度」に基づくもので、メーカー各社にはより高い省エネ性能の実現が求められます。

基準を満たさな い機種が製造・販売できなくなるわけではありません。

しかし、メーカー各社が基準達成に向けて高効率モデル の開発・販売を進めることで、今後は低価格帯の機種が減り、高性能モデルの割合が増えることが予想され ます。

 

今後の賃貸アパートなどへの影響として、

①エアコン交換時の予算が増える可能性 2027年度の省エネ基準強化により、高性能モデルへのシフトが進むとみられています。

これに伴い、エアコン交 換時の費用負担はこれまでより大きくなる可能性があります。

 

②故障してからの交換では選択肢が限られたり、工事の遅れも エアコンは一般的に設置後10年を超えると故障リスクが高まります。

真夏の故障は入居者対応を急ぐ必要が あり、希望する機種や工事日程を確保できないケースも。計画的な交換が重要になります。

 

③入居者にとって「電気代」は重要なポイント 近年は電気料金の上昇を背景に、省エネ性能への関心が高まっています。

高効率なエアコンは初期費用こそ 高めですが、電気代の抑制につながるため、入居者満足度の向上や物件の付加価値につながる可能性があ ります。 

 

2027年になったからといって今のエアコンが使えなくなるわけではありません。

しかし、今後は市場価格の上昇や、 駆け込み需要による品薄、工事の遅れなどの可能性があります。

古いエアコンを抱える物件ほど、いつ交換するか をあらかじめ計画しておくことが重要です。